Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 19707zł², co stanowi kwotę o 4784zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Średnie ceny mieszkań w pozostałych częściach Mokotowa są zbliżone i wahają się w granicach – zł/m², przy czym nowoczesne wskaźniki ekonomiczne handlować jak profesjonalista apartamenty i inwestycje premium są wyceniane wyżej niż starsze budownictwo. Eksperci przewidują, że ceny mieszkań w Warszawie mogą nadal rosnąć, choć tempo wzrostu będzie zależne od sytuacji gospodarczej. Wysoka inflacja, rosnące ceny materiałów budowlanych oraz zmiany w polityce kredytowej banków mogą wpłynąć na ograniczenie popytu. Mimo to Warszawa pozostaje miastem o dużym potencjale inwestycyjnym, co oznacza, że ceny mieszkań raczej nie spadną w znaczący sposób.
Obecny średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży wynosi około 40 dni, co oznacza, że mieszkań na rynku nadal przybywa. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert wzrosła, co oznacza większy wybór, ale też presję na szybsze decyzje zakupowe. Planowana dalsza rozbudowa linii metra, rozwijająca się infrastruktura oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że ceny mieszkań w tej dzielnicy mogą w przyszłości wzrosnąć. Cena mieszkań w Warszawie Bemowo jest wciąż niższa niż w dzielnicach centralnych, ale biorąc pod uwagę rozwój tego rejonu, zakup nieruchomości tutaj może być dobrą inwestycją.
Liczba ofert ze zmianą ceny
Omówimy także, jakie czynniki wpływają na ceny mieszkań i jakie tendencje można zauważyć w ostatnich latach. W analizie uwzględnimy zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny, co pozwoli czytelnikom na pełniejszy obraz sytuacji. W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła i wzrosła ona o 419 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych ogłoszeń.
Cena mieszkań w Warszawie Ochota jest niższa niż w Mokotowie czy Śródmieściu, ale dzielnica oferuje równie wysoki standard życia. Jest to również dobry wybór dla inwestorów szukających mieszkań pod wynajem, ponieważ zapotrzebowanie na wynajem w tej lokalizacji utrzymuje się na wysokim poziomie. Nieco niższe ceny można znaleźć na Ochocie, Żoliborzu czy Bielanach, gdzie ceny kształtują się na poziomie – zł/m². Dzielnice te oferują dobrą komunikację oraz dostęp do terenów zielonych, co przyciąga wielu kupujących.
- Najdroższe mieszkania znajdują się w rejonie Młocin oraz Marymontu, gdzie ceny osiągają – zł/m².
- I 70., są bardziej przystępne cenowo, ale ich ceny również są stosunkowo wysokie i wynoszą średnio – zł/m².
- Przewidywane są spadki sprzedaży mieszkań, zmniejszenie aktywności budowlanej oraz stabilizacja cen.
- Cena mieszkań w Warszawie Powiśle w tych okolicach często przekracza – zł/m², zwłaszcza w apartamentowcach o podwyższonym standardzie.
- Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości powinny skorzystać z usług agencji nieruchomości w Warszawie, która pomoże znaleźć najlepsze oferty dostosowane do ich potrzeb i budżetu.
Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście;najtańszą Rembertów.Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów. Zdecydowanie, w większości przypadków należy mieć świadomość, że zapłacenie podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości może zostać zminimalizowane, wykorzystując ulgę mieszkaniową. Przewidywane są spadki sprzedaży mieszkań, zmniejszenie aktywności budowlanej oraz stabilizacja cen. Nie każda lokalizacja odpowiada każdemu stylowi życia – i to jest całkowicie naturalne. Inaczej wybierają studenci, inaczej rodziny z dziećmi, a jeszcze inaczej inwestorzy szukający mieszkania pod wynajem.
Zmiany cen mieszkań w Warszawie
- Uzyskaj dostęp do nowoczesnych rozwiązań na rynku nieruchomości i zwiększ swoją produktywność.
- Ceny mieszkań w Warszawie systematycznie rosną, co jest wynikiem zarówno rosnącego popytu, jak i ograniczonej podaży atrakcyjnych nieruchomości.
- Prognozy wskazują, że w 2025 roku możliwa jest dalsza stabilizacja cen w wybranych lokalizacjach.
- W aktualnym miesiącu (listopad 2025) średnia cena za 1 m² wynajmu mieszkania w Warszawie wynosiła 80 zł.
Nieco tańsze mieszkania można znaleźć w rejonie ulicy Zwycięzców i Międzynarodowej, gdzie znajdują się bloki z lat 60. Cena mieszkań w Warszawie Saska Kępa w tych rejonach wynosi średnio – zł/m², co czyni je nieco bardziej przystępną opcją w tej prestiżowej lokalizacji. Najdroższe mieszkania znajdują się w rejonie Młocin oraz Marymontu, gdzie ceny osiągają – zł/m². Te okolice są popularne ze względu na bliskość terenów zielonych i nowoczesne inwestycje deweloperskie.
To dzielnica, która cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem wśród kupujących, co bezpośrednio wpływa na cenę mieszkań w Warszawie Żoliborz. Mokotów to dzielnica, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno ze strony osób kupujących nieruchomości na własny użytek, jak i inwestorów. Ceny mieszkań w Warszawie Mokotów będą prawdopodobnie nadal rosły, szczególnie w dobrze skomunikowanych częściach dzielnicy. Wysoka jakość życia, prestiżowa lokalizacja oraz duża liczba terenów zielonych sprawiają, że Mokotów jest jedną z najlepszych dzielnic do zakupu nieruchomości w stolicy. Zmiany cen mieszkań w Warszawie wynikają z szeregu czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny budynku, dostęp do infrastruktury czy też popyt i podaż na rynku. Dzielnice centralne, takie jak Śródmieście czy Wola, cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem, a ich ceny utrzymują się na bardzo wysokim poziomie.
Szczególną uwagę inwestorów przyciąga zarówno rynek pierwotny, jak i rynek wtórny, oferując zróżnicowaną ofertę dopasowaną do różnych potrzeb. Saska Kępa to jedna z najbardziej unikalnych i prestiżowych lokalizacji w Warszawie. Położona na prawym brzegu Wisły, w dzielnicy Praga-Południe, słynie z wyjątkowego klimatu, willowej zabudowy, artystycznej atmosfery i licznych terenów zielonych.
Śledzimy rynek nieruchomości
Na drugim biegunie cenowym znajduje się Siekierki, gdzie dominują starsze budynki oraz mieszkania o niższym standardzie. Tutaj można znaleźć nieruchomości w przedziale – zł/m², choć ceny powoli rosną w miarę rozwoju infrastruktury i nowych inwestycji deweloperskich. Dla osób planujących zakup mieszkania istotne jest także zrozumienie, że cena za metr kwadratowy nie zawsze oddaje realny koszt całkowity nieruchomości. Duże znaczenie ma metraż – mniejsze mieszkania często mają wyższą cenę za metr, ale niższy całkowity koszt. W niniejszym artykule przyjrzymy się średnim cenom mieszkań w Warszawie, uwzględniając podział na poszczególne dzielnice oraz najnowsze dane rynkowe.
Różnice w cenach mieszkań na Powiślu
Najdroższe nieruchomości znajdują się w centralnej części Saskiej Kępy, zwłaszcza w pobliżu ulicy Francuskiej. W tej części dzielnicy dominują zabytkowe wille i apartamentowce premium, w których ceny mieszkań sięgają – zł/m². Ochota to jedna z najlepszych dzielnic dla osób poszukujących nieruchomości w rozsądnej cenie, ale w dobrej lokalizacji.
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?
PROFIT Development oferuje mieszkania w lokalizacjach o sprawdzonej rentowności inwestycyjnej. Firma wybiera tereny z dobrym dostępem do komunikacji i rozwijającą się infrastrukturą, co zwiększa szanse na wzrost wartości mieszkania. Najdroższe mieszkania znajdują się w pobliżu Fortu Bema oraz na osiedlach z nowoczesną zabudową, gdzie ceny wynoszą około – zł/m². Tańsze nieruchomości można znaleźć na Chomiczówce oraz Wawrzyszewie, gdzie dominują bloki z wielkiej płyty. Cena mieszkań w Warszawie Bielany w tych rejonach to średnio – zł/m², co czyni je atrakcyjną opcją dla osób szukających tańszych mieszkań w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Na rynku pierwotnym dominują nowe inwestycje deweloperskie, które często oferują mieszkania z dużymi tarasami, ogródkami i dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak garaże podziemne czy monitoring osiedla. Cena mieszkań w Warszawie Bemowo na rynku pierwotnym często wynosi – zł/m², co czyni je tańszą alternatywą dla Mokotowa czy Woli. Na cenę mieszkania w Śródmieściu wpływa nie tylko lokalizacja w skali całej Warszawy, ale także konkretna część dzielnicy. Przykładowo, ceny różnią się w zależności od tego, czy nieruchomość znajduje się w rejonie Traktu Królewskiego, przy Placu Konstytucji, czy w okolicach Wisły. Dalsza analiza cen w poszczególnych dzielnicach pomoże lepiej zrozumieć różnice w wartościach nieruchomości w stolicy.
Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2025 wykres
To miejsce, które od lat przyciąga zarówno zamożnych mieszkańców, jak i artystów, dyplomatów oraz osoby ceniące kameralną, a jednocześnie bardzo prestiżową okolicę. Cena mieszkań w Warszawie Saska Kępa należy do jednych z najwyższych w stolicy, co wynika z wyjątkowego charakteru dzielnicy i ograniczonej podaży nieruchomości. Bielany to idealna dzielnica dla osób szukających nieruchomości w rozsądnych cenach, ale jednocześnie blisko centrum miasta i w otoczeniu zieleni.
Pomimo wysokich cen, sytuacja w stolicy daje duże możliwości – zarówno pod kątem długoterminowego wzrostu wartości, jak i stałego zysku z najmu. Dostępna oferta mieszkań w różnych standardach i lokalizacjach umożliwia dopasowanie inwestycji do własnych celów. Według niektórych prognoz rok 2025 może przynieść dalsze zmiany w strukturze cen – warto więc śledzić rozwój sytuacji i analizować dane na bieżąco. Mieszkania w budynkach z wielkiej płyty, które znajdują się w rejonie Jelonki czy Chrzanowa, są tańsze i można je nabyć w cenie około – zł/m². Jest to ciekawa alternatywa dla osób, które chcą zamieszkać w Warszawie, ale nie dysponują budżetem na zakup nieruchomości w bardziej prestiżowych dzielnicach.